Almalqa

9200 144 14

بدايتنا

طموحنا

استقرارنا

بدايتنا

طموحنا

استقرارنا

فـلـل بيـــوت الملقـا

أسلــــوب حـيـــــاة..

16 فيلا ببدروم بحي الملقا بموقع متميز بشمال الرياض بمخطط نموذجي وبنية تحتية كاملة وحديثة تحتوي على 3 نماذج بواجهات وتصاميم مختلفة

الموقع

جــوار يلـيــق بــك

مركز الملك عبد الله المالي

8
دقائق

برج رافــال كمبينسكي

الرياض بارك مول

8
دقائق

ذا أفنيوز الرياض

الجامعة العربية المفتوحة

8
دقائق

10
دقائق

الثغــــر بــــــلازا

المستشفى السعودي الالماني

10
دقائق

11
دقيقة

روبــن بــلازا

ذا بوليفارد

12
دقيقة

قريب من كل ما يلزم

جــامعــات

مستشفيـات

مطــــاعـــم

أندية رياضية وصحية

فنــــادق

مـــدارس

حــدائــق

مراكـز تسوق

مساجد

خدمات البنية التحتية

منظومة متكاملة

تشجير

كهرباء

تصريف أمطار

شبكــة صــرف

مياه

حديقة وألعاب

إنــارة

أرصفة للمشاة

شــــوارع

اتصالات

تصميم المخطط العام

مابعد حدود بيتك

معـاييـر تـم مـراعاتـهــا في تخطيط الشوارع والأرصفة:

هدوء وراحة

تصميم أمن

سرعات منخفضة

مسارات مشاة

المواصفات الكهربائية

علــب الأفـيـــاش - الفنـــار.
لوحات التوزيع والتحكم - شنايدر
الأفياش والمفاتيح - شنايدير
الكيبلات - كيبل الرياض .
أسلاك التيار المنخفض - Belden.
الإنــــــارة Ultra Light.
إنتركوم - باناسونيك.

المسبـح والـخــزان

سعة خزان المياه الأرضي 78 م₃ - 59 م₃
مسبـــــــح نـــــوع سكيمــــــر بأبـعـــــاد(3x7)م في الفلل نموذج A و نموذج B، ونوع أوفر فلوو Over flow بأبعـاد ( 7.2x3.5 ) فـي الفـيـــــلا نمـــــوذج C
المسبح من تنفيذ شركة بن طالب

أعمال السباكة

مواسير الصرف - سابكو أبلكو.
الصفايات - سعودي كاسيت.
خزانـات الميـاه - الـــزامل.
سخانات المياه - الخزف السعودي.
مواســيــر المـيــاه - أكواثيـرم.
الأطقــم الصحيـــة - روكـا ( إسبانيا ).

أعمال الـغـــاز

تأسيس وتمديـد .

أعمـال الـتكييف

ماركة - فوجي.
تكييف مخفي للصالات و المجالس و غرف النوم الرئيسية.
تكييف اسبليت جداري لغرفة الحارس والخادمات و غرف النوم الثانوية ( الصغيـــرة).

التـهـــويـــــة

مـــراوح كاسيـــت Cassette الشبـــاك الجداريــة والدكتيـة المخفية ماركة KDK اليابانية.
مروحة هود المطبخ سقفيه ماركة اس اند بي Solar and Palau) S&P) الامريكيـــــة.
قـــريلات ( شبك ) - مصنـع الربيـــع.

مجاري الهواء (الدكت)

تم تصنيع الدكت بمصنع الحلول الهندسية الذكيـــة آليا و حسب مواصفات ( سماكنا ) SMACNA Standard.
موزعـــــات الهــــــواء Air Diffusers.

الاكسسوارات

مواسيــر نحـــاس امريكـي مـاركـــة مولـــــر (Mueller).
اسلاك شركـة الفنـار - عازل ايزوفلكس (ISO Flex) الوطني و ماكستراتيب التايواني(Maxtra-Tape)
مواسير صـرف المــاء المتكاثـف من البــي في سي (PVC Pipe).

طـلاء الجدران والأرضيات والنوافذ

طـلاء الجدران

جميــع الدهانــــات من شركــة جوتن الأمريكية سواء للجدران الداخلية أو الخارجية.

الارضيات

رخام عماني كريمولايت نخب أول.

النوافذ

الألومنيوم : القطاع ألبكو - مصنع أجيال
الزجاج : مصنع العربية
الشتر : سومفي ( Somfy)

الابواب

أبواب خشبية ملبسة بطبقة لامعة
مقاومــــة للمــــاء و عازلــة للصــوت
سـمـــك الإطـــار 32 مـلــم
خشب مضغوط ذو كثافة متوسطة 8 ملم MDF مطلي بطبقة لامع
حشوة داخلية من الخشب المقوى
بـــــرواز حائـطـــــي للبــــاب بإبــــعــــــاد 15x70 ملم
حشــوة من خشــب مضغـوط ذو كثافــة قليلة
باب الكراج ( أنفال ).
ابواب حديدة ذو مواصفات وجودة عالية تنفيذ شركة السلطان للأعمال الحديدية والإستانلس.

مصاعد

مصعد ( اسباني الصنع )
- متوفرة فقط في الفلل النموذجية
- مؤسسة في جميع الفلل

مصاعد طعام

مصعد طعام ( إسباني الصنع ).

المواصفـات الفنية

المواصفـات الفنية (مواصفات الأعمال الإنشائية والعزل)

لضمان حياة أطول للوحدة السكنية

الحفر

تم إجراء إختبار فحص للتربة من قبل مكتب متخصص لتحديد المنسوب المثالي للحفر بما يتنــاســـب مـع نوعيــــة التربـــــة وأساسات المبنى.

الـــردم

تم ردم القواعد والأرقاب والميدة برمال نظيفة خالية من الأملاح والشوائب وعلى ثلاث طبقات بحيث لا يزيد سمك كل طبقــــة عن 30 سم للطبقـــــة الواحدة مع الإغراق بالمياه ثم الدمك في كل طبقة للوصول إلى نسبة دمك 95 % من الكثافة القصوى وتحت إشراف الفريق الهندسي الإستشاري.

الخرسانة

تم إستخــدام خرسانــة معتمدة عيـــــــار 350 كجم/سم2 مقاومــــة الأملاح لجميع الخرسانات تحت مستوى الأرض وخرسانة مسلحة عيار 350 عادية للقواعد والأعمدة والكمرات الأرضية.

البـلــــك

تم إستخدام للجدران الخارجية بلوك معزول سماكة 20سم والجدران الداخلية بلوك سماكة 15سم والأسقـــف هــــــــوردي وبسماكــــــة 32 سم عازل للصوت والحرارة والرطوبة. الأرضيات تغطى بطبقة من البلاستيك المقاوم للأملاح مع شبك من حديد التسليح قطر 10ملم ثم طبقة من الخرسانة المسلحة بسماكة 10 سم.

العـــــزل

تم عزل جدران القبو وارضيات وقواعد ورقاب الاعمدة عن طريق شركة متخصصه بالعزل وبضمان للأعمال مدة عشر اعوام.

خصائـص الفيـلا الذكيـة

تأسيس لأنظـمـة تحكم ذكية

التحكم بالستائر اتوماتيكياً.

تأسيس لأنظـمـة الأمان

الإنذار والحماية كاميرات المراقبة.

تأسيس لأنظـمـة الانارة

نظام تحكم ذكي بمستوى الانارة.
حلول ذكية لتوفير الطاقة.

ضمانات أعمال الإنشائية والتشطيب

أعمال السباكة

1 سنـة

الأعمال الإنشائية والعزل

10 سنوات

أجهزة التكييف

5 سنـــوات علــى الكمـبـرســر و
2 سنــــة ضــــد عيـــب التصنيــع

أعمال التكييف

1 سنة من تسليم المشروع من المقاول

التشطيبات

1 سنة من تسليم المشروع من المقاول

الأبواب

1 سنة

الأبواب الحديدية

1 سنة من تسليم المشروع من المقاول

المصاعد

2 سنة من تسليم المشروع من المقاول

ضمانات أعمال التشطيب

الألمنيوم والشبابيك

لمدة 1 سنة

المضخات

3 سنوات من تاريخ التسليم والتشغيل

المسابح

1 سنة من تسليم المشروع من المقاول

الأدوات الصحية

منتجات روكا الخزفية مضمونة من العيوب المصنعية لمدة 25 عام من تاريخ الفاتورة.
عدة السيفون من روكا مضمونة من العيوب المصنعية لمدة 25 عام من تاريخ الفاتورة.
مغاطس روكا المصنوعة من الاكريليك أو الصاج (ستيل) وكذلك المصنوعة من حديد الزهر مضمون من العيوب المصنعية لمدة 25 عام من تاريخ الفاتورة.
خلاطات مياة روكا مضمونة من العيوب المصنعية لمدة 5 اعوام من تاريخ الفاتورة شاملة آلية الحركة وجودة الطلاء وثبات اللون.
قلب خلاط روكا المصنوع من اسطوانة سيراميكية مضمون من العيوب المصنعية مدى الحياة.
اكسسوارت روكا مضمونة من العيوب المصنعية لمدة 10 اعوام من تاريخ الفاتورة.
جاكوزي روكا مضمون من العيوب المصنعية لمدة عامين من تاريخ الفاتورة.
الستائر واحواض القدم مضمونة من العيوب المصنعية لمدة 10 اعوام من تاريخ الفاتورة
جنب البانيو واغطية كراسي روكا مضمونة من العيوب المصنعية لمدة عامين من تاريخ الفاتورة.
تضمن توفير مكونات معظم منتجات روكا مجزئة للتوفير وتفادي تقييد العميل بتغير القطعة باكمله